Büroetage 395 qm in Citytoplage mit KAT-7

14,50/qm EUR   |     |   395 m²    |  

Büroetage in Citytoplage 4. OG ca. 395 qm

Lage

In hervorragender Innenstadtlage zwischen Rudolfplatz und Barbarossa-
platz liegt das stattliche Verwaltungsgebäude. Die Ringlage ist
eine der gefragtesten Bürolagen der Kölner City.

Die Nachbarschaft wird geprägt durch eine Vielzahl von Banken und Ver-
sicherungen, wie z.B. Kölner Bank, Gerling Konzern, Allianz Versicherung
etc. sowie einer Auswahl ausgezeichneter Hotels, Cafés und Restaurants
rund um den Zülpicher Platz.

Die optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt mit der
Haltestelle “Zülpicher Platz“  oder Rudolfplatz ist nur unweit vom Gebäude entfernt.

Gebäude

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2010 komplett modernisiert.

Hauszugangsbereich einschließlich Treppenhaus und Fahrstuhl wurden im
Zuge der Modernisierung ebenfalls neugestaltet.

Im Foyer wurde neben einer LED-Beleuchtung ein großzügiges Display
installiert, auf dem alle Mieter des Gebäudes mit den Etagenhinweisen
dargestellt werden.

Büroräume/Ausstattung
Die moderne Büroetage erstreckt sich über das komplette 4. Oberge-
schoss und teilt sich vom Eingangsbereich in einen linken und rechten
Etagenflügel auf. Besonderheit ist ein großer klimatisierter Konferenzraum.
Die Bodenbeläge sind in Granit und Teppichböden ausgeführt. Es sind
Abhangdecken mit Einbau-Spiegelrasterleuchten nach ASR (Arbeitstätten-
richtlinien) installiert.
Die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Glasfasertapete ausgestattet.
Das Netzwerk wurde in CAT 7 ebenfalls neu eingerichtet.
Ganzglastüren unterstreichen den insgesamt modernen Bürostandard.
Kücheneinrichtung  kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.

Übersicht der Ausstattung

  • Granitböden im Empfang, Flur, WC-Anlagen und Konferenzraum
    • Teppichböden in den Büros
    • Satinierte Glastüren und weiße Holztüren
    • Glasfasertapete, weiß gestrichen
    • Beleuchtung in den Büros nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien)

als Einbauspiegelrasterleuchten in Abhangdecke ausgeführt
• Eingangsbereich und Konferenzraum mit Einbaudeckenspots
• EDV-Netzwerk in CAT7
• Großer klimatisierter Konferenzraum (ca. 55m²)
• Beschattung durch Außenjalousien
• Gegensprechanlage/Türöffner, jeweils mit der Klingelanlage des Haus-

und Etageneinganges verbunden

sowie allgemein:

  • Hauseingang, moderne Glasschiebetüranlage mit Türcode
    • Barrierefreier Zugang (über elektrisch betriebene Rampe)
    • Personenaufzug

Parkplätze

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tief-
garage anzumieten.
Zudem sind öffentliche Tiefgaragen im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Monatsmiete

Kaltmiete € 14,50 / m²

Nebenkosten € 3,20 / m²
Tiefgaragenplatz € 150,00 / Stellplatz
jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bezug ab 1.3.2019 oder nach Vereinbarung

Sonstiges

-Energieausweis siehe unter Dokumente

–Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung der Objektbeschreibung sind wir auf die Angaben des Vermieters angewiesen und können daher keine Haftung für die Angaben übernehmen.

Angebots-ID: G4822
Verfügbar ab: 1.3.2019 oder später
Miete: 14,50/qm EUR 
Nebenkosten: 3,20 nkl. Heizkosten EUR
Provision für Mieter: Ja, siehe unsere AGB
Gesamtfläche: 395 m²
Etage: 4. OG
Etagen: 7
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Heizwerk fossil
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 75,9 KwH
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 10,90 KwH
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: nicht bekannt

Köln-City


50674 Köln